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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

農曆金雞年一開春,房市就開出好采頭!最新出爐的全台六都建物買賣移轉棟數同步「報喜」,1月共1.56萬棟,年增率大噴出37.5%,打破2016年只有24.5萬棟,創下1991年以來25年的破底新低量的僵局。其中,機場捷運終於在昨(2)日試營運的題材,帶旺新北市、桃園房市。房仲業樂觀預期,今年有機會「破底翻」。

新春開工第一天,六都市府地政局陸續「報喜」,1月建物移轉件數紛紛開出紅盤。六都中,台北市攀升24.5%;至於新北市表現最亮眼,年增高達70.1%,桃園市激增32.3%,二都都擁有機場捷運試營運的題材;台中市增加27%,高雄市也增加20.4%。

1月房市買賣移轉棟數逆轉勝,主要原因是去彰化縣伸港鄉無線跳蛋年初有總統大選,及房地合一實價課稅正式實施,加上元月農曆過年本來就是買賣移轉的淡季,因此壓低比較基期所致。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年1月下旬為春節過年,1月的工作天數較少,然而買賣移轉棟數依然出現強勁反彈;如果考量工作天數的影響,實際上的反彈動能,可能比數據反映的更為強勁。

六都表現最好的是在新北市,移轉棟數為4,517棟,成交主要集中在淡水、板橋、新莊;原因與新案密集完工交屋、機場捷運試營運題材撐出買盤有關。

21世紀不動產營運處協理張恆嘉表示,新北市經過價格盤整、央行解除信用管制後,還是最令人期待的區域。尤其林口有機場捷運通車、淡水有輕軌捷運等交通建設加持,價格經前波低量的測試,已更符合買家期待,2017年有機會見到較明確的回溫訊號。

台北市1月買賣移轉棟數為1,763棟,張恆嘉認為,最近幾個月高單價的豪宅,詢問度、成交量,都同步增加,尤其是台商回流帶動成交量反彈,也成為2017年可持續觀察的訊號,若是豪宅市場逐漸減套,那麼房市回溫可期。

至於桃園市1月移轉棟數為2,516棟。張恆嘉表示,桃園近年來買盤多集中在桃園、中壢、楊梅;反觀許多計畫開發區、重劃區,空置率較高,對房價的破壞力,還是持續醞釀,預期短期內還是捷運沿線的需求,較受矚目。台中市為2,897棟;台南市為1,445棟;高雄市也熱力四射,達2,518棟。

展望2017年,曾敬德表示,政府調控措施已告一段落,加上房市已盤整2年,最近已有布局長線的買家進場,而在去年低基期的效應之下,預期2017第1季的買賣移轉量,可望反彈,全年可望超越2016年的24.5萬棟,交易量呈現「破底翻」的契機。

台灣血液基金會近來風新竹縣竹東鎮情趣精品波不斷,繼遭控為不當黨產之後,媒體人黃越宏今(16)日向台北地檢署告發包括血液基金會董事長葉金川等人涉背信、侵占,指控基金會拒絕汰換機器。對此,葉金川接到媒體詢問時難掩怒氣,直嗆「我們台灣有多少神經病,每天都在應付這個」,強調就等法院見,法院調查若沒罪將反告誣告。

根據媒體報導,黃越宏指控,捐血中心承辦人數年來多次提案汰換機器、試劑,均遭葉金川主持的董事會拒絕,導致每年錯報的廢血量有300萬cc以上,且有男子去年4月捐血被指有梅毒,事後經醫院檢驗發現未感染,但捐血中心拒絕道歉。

面對又有指控上門,葉金川強調,一切全交由法院去調查,若有罪就去服刑,但若沒罪將反告黃誣告,現在回答有什麼用「我講你們也不信」就等法院見。葉金川也說,自己從今天開始請假,已不是台灣血液基金會董事長,不再回答類似問題。

台灣血液基金會則表示,基金會所處理的血液檢驗都沒有問題,不合格的血就不能供人使用,全依醫療廢棄物報廢,交給符合標準的廠商處理,一切都有一定流程在走。

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